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公寓(Condominium) 的利與弊
上一集我們介紹了加拿大不同類型的住宅, 公寓(Condominium)相對比較多香港人入住。而當中今日我們加拿大學生雜誌將會詳細分析入住加拿大Condot當中的 的利與弊, 供同學們參考!
購買或入住公寓的好處:
安全性比獨立屋高: 大部份公寓設置了閉路電視, 有些公寓更會有看更看管, 安全性相對較高。
設有娛樂設施: 大部份新建的公寓都設有娛樂設施, 例如健身房, 游泳池, 卓球室,天台等等, 相比獨立屋, 可能最近的娛樂設施要乘搭交通工具或自己開車到附近的社區中心。
交易方便: 大部份公寓都興建在車站附近, 大約步行10分鐘就會列最近的車站, 適合一些沒有開車的同學仔們, 尤其是大學生。
租金相對便宜: 上一篇也介紹到, 公寓體積比較小,租金比其他類型的住宅相對便宜。
可省下管理和維修的費用和時間: 當你入住公寓後, 所有自己住宅以外的管理和維修均由該大廈的業主負責, 例如鏟雪, 鏟草, 清洗停車場和水管清潔等等, 大家便可以省下維修的費用和時間。
購買或入住公寓的弊處:
有額外的管理費(hoa fees): 上面在好處方面提到公寓通常設有娛樂設施, 亦提供維修服務, 不論租客和屋主是否有用過這些服務, 大家都必須要每月交出管理費。同學們需要考慮那些服務是否適合自己。
鄰居之間的私人問題: 有些公寓牆壁比較薄, 或者是用木造的, 隔音能力相對比較較低。想要私人度高和寧靜環境的同學們就必須留意這點。
規公寓則比較多: 每楝公寓都會有自己的規則, 例如寵物數量, 泊車位置, 垃圾分類等, 違規者可有機會要罰款, 同學們租屋或買屋時需多加留意公寓的規條。
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