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[租屋要事]
移民的首要問題就是住屋。這件事必須謹慎處理才可以省卻往後的麻煩事。接下來將會簡單介紹在加拿大租屋有什麼特別的注意事項。
1.物色租盤
你可以透過加拿大的租屋網來物色合適的單位。最常用的網站有realtor.ca，房智滙，房大師和rentfaster.ca，各有特色。另外，你亦可選擇聘用地產中介，因為初來報到，難免人生路不熟，一些當地的法例和潛規則你未必知道。這好處是經紀只會向房東收取佣金，但由於業主通常會把佣金納入租金計算的考慮，因此由房地產經紀人介紹的租盤的租金價格通常也會較高。
2.確認單位
看中合適的單位就可以與業主接洽了。如果你跟我一樣住在安省，就必須遵守由安省訂定的標準租約，以保障雙方的權益。內容的細節例如，大多數的Apartment都不包括傢俱，而租金多數包括水費和管理費，而不包括電費和上網。租期與香港類似，都是一年「死約」，一年「生約」。保險方面，業主的房屋保險只承保建築物的物理結構和屋宇設備，不包括個人物品，因此建議購買租客保險，保護你的財產，免受盜竊、火災等風險。如落實租約就要準備所需文件，包括身份證明、居留許可、學生證明／收入證明、財力證明、參考或推薦人、信用檢查報告。信用檢查報告是租客透過聘用信用檢查公司向業主提交的報告。而業主也會考慮租客的負擔能力，因此建議租金預算不要超過收入的三成，通常需要租客提供銀行月結單，證明你有足夠能力交租就可以。
3.入伙
入伙時應在業主的陪同下填寫檢查清單（Initial Inspection Worksheet），雙方都要簽署。如有遺漏物件或任何不滿意的地方，應該詳細記低，因這會影響到最後能收回多少按金。比香港不同的是加拿大有一定的租金管制，通常為每年2 – 3%為上限，並會提供最少90日加租通知期。
在哪個地方租屋都是一樣，小心才能駛得萬年船。